Estimation théorique
Rue de la Fontaine,34980 Saint Gély du Fesc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,34980-Saint Gély du Fesc indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 55 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 264 | 240160€ | 2965€ |
2019-11-18 | 39 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 210 | 248800€ | 3072€ |
2020-02-12 | 63 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 278 | 228000€ | 2815€ |
2019-08-08 | 75 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 410 | 330000€ | 3548€ |
2023-04-13 | 106 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 238 | 360000€ | 3913€ |
2021-02-08 | 126 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 238 | 310000€ | 3370€ |
2020-12-07 | 137 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 238 | 283000€ | 3076€ |
2020-01-03 | 293 | RUE DE VALENE | 4 | 92 | 7 | 320000€ | 3478€ |
2022-04-28 | 98 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 238 | 345000€ | 3750€ |
2023-02-09 | 90 | ALL DE LA CANNELLE | 7 | 144 | 1350 | 730171€ | 5071€ |
2020-05-28 | 73 | RUE DE VALENE | 4 | 95 | 0 | 306900€ | 3231€ |
2019-08-09 | 73 | RUE DE VALENE | 4 | 95 | 0 | 350000€ | 3684€ |
2020-06-29 | 73 | RUE DE VALENE | 4 | 96 | 0 | 370000€ | 3854€ |
2021-07-09 | 80 | ALL DE LA CANNELLE | 7 | 227 | 500 | 879230€ | 3873€ |
2022-02-18 | 69 | RUE CHAMP DE LA CROIX | 5 | 108 | 390 | 411000€ | 3806€ |
2021-09-10 | 2 | CLOS DU PETIT PARIS | 6 | 170 | 137 | 839200€ | 4936€ |
2023-01-18 | 85 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 92 | 253 | 379500€ | 4125€ |
2021-11-24 | 26 | CLOS DU JEU DE BOULES | 5 | 121 | 248 | 483080€ | 3992€ |
2020-04-17 | 125 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 90 | 264 | 235700€ | 2619€ |
2023-01-31 | 90 | PL DE L EGLISE | 2 | 39 | 25 | 140000€ | 3590€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DU PETIT PARIS | 2 | 57 | 101 | 103000€ | 1807€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU PETIT PARIS | 2 | 50 | 74 | 116000€ | 2320€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DU PETIT PARIS | 2 | 50 | 74 | 155000€ | 3100€ |
2021-10-01 | 135 | RUE DE LA CANNELLE | 3 | 75 | 74 | 241000€ | 3213€ |
2023-04-12 | 28 | CLOS DU JEU DE BOULES | 2 | 27 | 69 | 130000€ | 4815€ |
2020-01-07 | 14 | PL DE VERDUN | 4 | 102 | 103 | 184000€ | 1804€ |
2023-06-23 | 57 | RUE DES LAURIERS | 6 | 104 | 693 | 40000€ | 385€ |
2021-04-27 | 40 | RUE DE LA CANNELLE | 3 | 75 | 42 | 197030€ | 2627€ |
2019-08-29 | 23 | RUE DU MAZET | 4 | 108 | 854 | 445000€ | 4120€ |
2021-04-13 | 32 | PL DE VERDUN | 3 | 65 | 91 | 188000€ | 2892€ |
2021-02-22 | 161 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 77 | 613 | 408500€ | 5305€ |
2021-09-30 | 426 | GR GRAND RUE | 5 | 135 | 330 | 465600€ | 3449€ |
2019-11-26 | 229 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 102 | 258 | 322000€ | 3157€ |
2023-04-13 | 36 | RUE DES COMBELLES | 5 | 119 | 575 | 483535€ | 4063€ |
2022-01-14 | 303 | GR GRAND RUE | 5 | 116 | 0 | 363300€ | 3132€ |
2021-12-22 | 48 | RUE DES LAURIERS | 6 | 104 | 522 | 645635€ | 6208€ |
2023-05-26 | 181 | RUE DE LA CANNELLE | 5 | 143 | 625 | 700000€ | 4895€ |
2021-12-13 | 75 | RUE DES COMBELLES | 3 | 65 | 660 | 402750€ | 6196€ |
2019-10-23 | 23 | RUE DE LA FONTGRANDE | 4 | 100 | 118 | 292400€ | 2924€ |
2020-01-09 | 54 | RUE DE LA FREGERE | 5 | 103 | 358 | 354100€ | 3438€ |
2022-07-22 | 103 | RUE PUITS DU PERE | 4 | 100 | 0 | 366150€ | 3662€ |
2020-05-20 | 133 | RUE PUITS DU PERE | 6 | 126 | 0 | 294020€ | 2333€ |
2021-07-15 | 19 | RUE PUITS DU PERE | 5 | 109 | 0 | 366300€ | 3361€ |
2020-02-04 | 82 | RUE PUITS DU PERE | 5 | 111 | 0 | 320000€ | 2883€ |
2023-06-15 | 496 | RUE DE VALENE | 5 | 131 | 914 | 640617€ | 4890€ |
2021-09-23 | 105 | RUE DE LA FREGERE | 5 | 103 | 358 | 327700€ | 3182€ |
2021-09-07 | 95 | RUE DE LA FREGERE | 5 | 92 | 240 | 98000€ | 1065€ |
2021-05-10 | 89 | RUE DE LA FREGERE | 5 | 103 | 252 | 345570€ | 3355€ |
2022-06-30 | 53 | RUE DE LA FREGERE | 5 | 100 | 280 | 398600€ | 3986€ |
2021-12-14 | 41 | CLOS DU POUS | 5 | 99 | 365 | 439920€ | 4444€ |
2021-06-21 | 20 | CLOS DU POUS | 5 | 91 | 401 | 400000€ | 4396€ |
2020-01-09 | 113 | RUE PICA TALEN | 5 | 90 | 264 | 280000€ | 3111€ |
2019-09-16 | 61 | CLOS DU POUS | 5 | 113 | 476 | 339940€ | 3008€ |
2021-05-28 | 126 | RUE PICA TALEN | 5 | 90 | 277 | 314000€ | 3489€ |
2021-12-22 | 181 | GR GRAND RUE | 5 | 178 | 286 | 600000€ | 3371€ |
2021-07-09 | 200 | RUE DES COMBELLES | 3 | 82 | 632 | 471142€ | 5746€ |
2019-11-27 | 60 | RUE DU POUS | 4 | 91 | 190 | 215000€ | 2363€ |
2019-07-01 | 60 | RUE DU POUS | 4 | 91 | 190 | 242848€ | 2669€ |
2023-06-09 | 26 | RUE DES ROCAILLES | 5 | 103 | 171 | 305000€ | 2961€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 86 | 364 | 327950€ | 3813€ |
2022-03-07 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 99 | 381 | 314250€ | 3174€ |
2019-07-01 | 40 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 80 | 409 | 299000€ | 3738€ |
2019-12-17 | 41 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 99 | 308 | 218350€ | 2206€ |
2023-06-26 | 42 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 81 | 246 | 364410€ | 4499€ |
2022-06-16 | 51 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 99 | 395 | 418050€ | 4223€ |
2022-07-01 | 58 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 86 | 286 | 436500€ | 5076€ |
2021-08-12 | 60 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 142 | 454 | 409820€ | 2886€ |
2019-12-11 | 566 | RUE DE VALENE | 3 | 118 | 750 | 514420€ | 4359€ |
2022-02-03 | 59 | RUE PICA TALEN | 5 | 88 | 245 | 216430€ | 2459€ |
2022-11-09 | 206 | RUE DE COULONDRES | 4 | 88 | 156 | 355000€ | 4034€ |
2019-09-04 | 144 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 357 | 260000€ | 2889€ |
2019-08-09 | 208 | RUE DE COULONDRES | 4 | 88 | 176 | 329000€ | 3739€ |
2022-05-03 | 2 | RUE DE BELLE VISTE | 7 | 144 | 1000 | 695325€ | 4829€ |
2021-05-26 | 38 | RUE DES GRENACHES | 5 | 88 | 337 | 302550€ | 3438€ |
2019-07-26 | 79 | RUE DU POUS | 3 | 97 | 438 | 343678€ | 3543€ |
2021-07-08 | 64 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 88 | 168 | 310540€ | 3529€ |
2020-03-02 | 33 | RUE PICA TALEN | 6 | 103 | 326 | 294000€ | 2854€ |
2020-09-16 | 144 | RUE DU POUS | 4 | 73 | 418 | 337250€ | 4620€ |
2022-03-31 | 526 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 107 | 610 | 495000€ | 4626€ |
2023-02-16 | 90 | 3 | 53 | 0 | 250000€ | 4717€ | |
2020-06-10 | 90 | RUE DU MAS DE FINET | 3 | 53 | 0 | 276000€ | 5208€ |
2021-09-27 | 90 | RUE DU MAS DE FINET | 3 | 53 | 0 | 280930€ | 5301€ |
2022-03-07 | 90 | RUE DU MAS DE FINET | 3 | 53 | 0 | 283200€ | 5343€ |
2021-12-28 | 153 | AV DU PIC ST LOUP | 5 | 124 | 0 | 400000€ | 3226€ |
2020-08-25 | 172 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 5 | 124 | 0 | 392600€ | 3166€ |
2021-05-17 | 214 | RUE DU PATUS | 4 | 92 | 0 | 377350€ | 4102€ |
2023-02-09 | 97 | ALL DES TERRASSES DE BRISSAC | 4 | 105 | 407 | 95400€ | 909€ |
2021-07-07 | 109 | RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE | 5 | 160 | 939 | 581300€ | 3633€ |
2020-12-07 | 256 | RUE DE COULONDRES | 4 | 88 | 159 | 283500€ | 3222€ |
2022-11-29 | 256 | RUE DE COULONDRES | 4 | 88 | 159 | 330970€ | 3761€ |
2022-10-03 | 62 | IMP DU CARROSSE | 5 | 88 | 221 | 357300€ | 4060€ |
2021-07-29 | 248 | RUE DE LA FONTGRANDE | 6 | 140 | 500 | 1400000€ | 10000€ |
2020-09-23 | 54 | IMP DU CARROSSE | 5 | 88 | 225 | 303135€ | 3445€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DE L HORTUS | 4 | 83 | 237 | 323100€ | 3893€ |
2022-11-07 | 164 | RUE PUECH DE BRISSAC | 5 | 105 | 323 | 410965€ | 3914€ |
2022-02-11 | 222 | RUE DU POUS | 5 | 99 | 543 | 419500€ | 4237€ |
2022-08-29 | 119 | RUE DU BOIS VIGIER | 4 | 92 | 412 | 561650€ | 6105€ |
2022-02-08 | 199 | RUE DU PATUS | 4 | 109 | 723 | 370000€ | 3394€ |
2021-10-08 | 238 | RUE DU POUS | 5 | 98 | 535 | 484000€ | 4939€ |
2019-08-08 | 54 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 122 | 600 | 575800€ | 4720€ |
2020-10-29 | 18 | IMP DU CARROSSE | 6 | 103 | 289 | 370000€ | 3592€ |
2019-11-14 | 63 | IMP DU CARROSSE | 5 | 88 | 318 | 244610€ | 2780€ |
2019-12-27 | 80 | RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE | 4 | 102 | 703 | 345000€ | 3382€ |
2020-10-22 | 250 | RUE DU BOIS VIGIER | 5 | 125 | 0 | 2200000€ | 17600€ |
2023-04-11 | 37 | IMP DU CARROSSE | 5 | 88 | 225 | 318900€ | 3624€ |
2020-07-01 | 15 | IMP DE L'HORTUS | 5 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2019-07-02 | 210 | RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE | 5 | 106 | 522 | 463900€ | 4376€ |
2021-05-06 | 108 | RUE DU DEVOIS | 4 | 88 | 172 | 176340€ | 2004€ |
2021-07-05 | 27 | IMP DU CARROSSE | 5 | 88 | 225 | 357450€ | 4062€ |
2023-05-05 | 31 | ALL DU PARC | 4 | 103 | 607 | 572450€ | 5558€ |
2020-08-14 | 55 | ALL DES FEES | 7 | 179 | 500 | 680000€ | 3799€ |
2022-01-07 | 50 | RUE DE L OLIVETTE | 5 | 101 | 283 | 273000€ | 2703€ |
2021-04-30 | 42 | RUE DE L OLIVETTE | 3 | 70 | 0 | 296240€ | 4232€ |
2021-01-14 | 220 | RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE | 4 | 81 | 386 | 320000€ | 3951€ |
2019-08-27 | 23 | RUE DES PINS | 4 | 120 | 822 | 393000€ | 3275€ |
2022-12-22 | 113 | RUE DE L OLIVETTE | 3 | 93 | 805 | 380000€ | 4086€ |
2021-09-08 | 15 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 85 | 301 | 300000€ | 3529€ |
2022-12-23 | 69 | RUE PUECH DE BRISSAC | 5 | 88 | 229 | 343650€ | 3905€ |
2020-12-10 | 61 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 85 | 480 | 295000€ | 3471€ |
2022-03-21 | 82 | RUE DU JEU DE MAIL | 5 | 92 | 658 | 457000€ | 4967€ |
2021-07-19 | 18 | RUE DU CLAU | 6 | 131 | 860 | 581625€ | 4440€ |
2021-12-02 | 311 | RUE DU PATUS | 5 | 139 | 725 | 583870€ | 4201€ |
2023-06-26 | 65 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 115 | 503 | 448687€ | 3902€ |
2020-05-19 | 251 | RUE DU MAS DE FINET | 4 | 89 | 548 | 370000€ | 4157€ |
2020-07-23 | 83 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 101 | 427 | 318140€ | 3150€ |
2021-07-23 | 86 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 552 | 370352€ | 4161€ |
2023-01-12 | 139 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 122 | 502 | 620930€ | 5090€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DU MARGAL | 5 | 111 | 247 | 362353€ | 3264€ |
2023-02-07 | 248 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 106 | 350 | 410000€ | 3868€ |
2019-11-12 | 16 | RUE DU MARGAL | 4 | 103 | 313 | 320950€ | 3116€ |
2019-12-19 | 90 | IMP DES COURREGES | 5 | 135 | 950 | 539480€ | 3996€ |
2022-06-16 | 253 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 103 | 422 | 364000€ | 3534€ |
2021-08-16 | 253 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 103 | 422 | 364000€ | 3534€ |
2021-07-16 | 20 | IMP DU JARDIN | 5 | 90 | 324 | 354910€ | 3943€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DU PLATEAU | 5 | 121 | 1000 | 648670€ | 5361€ |
2022-05-23 | 118 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 89 | 220 | 240000€ | 2697€ |
2019-05-16 | 237 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 157 | 900 | 434200€ | 2766€ |
2019-10-31 | 43 | IMP DU PETIT CHEVAL | 6 | 187 | 903 | 569500€ | 3045€ |
2022-06-29 | 258 | RUE DU CLAU | 5 | 174 | 950 | 668840€ | 3844€ |
2022-05-31 | 386 | RUE DE VALMONT | 3 | 93 | 580 | 388900€ | 4182€ |
2022-10-03 | 326 | RUE DU MAS DE FINET | 7 | 138 | 0 | 491500€ | 3562€ |
2023-01-16 | 165 | RUE DES ORCHIDEES SAUVAGES | 5 | 134 | 551 | 517650€ | 3863€ |
2021-08-26 | 110 | AV DU CLAPAS | 4 | 100 | 279 | 270000€ | 2700€ |
2019-05-29 | 38 | IMP DES COURREGES | 9 | 194 | 958 | 569350€ | 2935€ |
2021-11-15 | 458 | RUE DU DEVOIS | 3 | 72 | 0 | 185714€ | 2579€ |
2021-09-30 | 458 | RUE DU DEVOIS | 3 | 72 | 0 | 194612€ | 2703€ |
2021-07-23 | 458 | RUE DU DEVOIS | 3 | 73 | 0 | 196568€ | 2693€ |
2021-07-23 | 458 | RUE DU DEVOIS | 3 | 75 | 0 | 196612€ | 2621€ |
2021-07-26 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 81 | 0 | 213921€ | 2641€ |
2021-09-17 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 82 | 0 | 212758€ | 2595€ |